Als uw huis af is, nodigt de aannemer u uit voor de oplevering. Hierbij wordt gekeken of het werk conform de afspraken is uitgevoerd. Eventuele gebreken worden binnen drie maanden hersteld. Bij oplevering wordt de eindafrekening opgemaakt, ontvangt u de sleutels en vanaf dat moment bent u de eigenaar en bewoner van uw geheel eigen en unieke droomhuis!
Eerste oplevering
De oplevering gebeurt in twee stappen. Bij de eerste oplevering loopt u met de aannemer en met ons uw huis door. Hierbij beoordelen we of het werk gereed is, en of er nog tekortkomingen zijn. Het is normaal dat we hierbij zo’n 20-30 kleine herstelpunten vinden, die de aannemer na oplevering moet herstellen binnen de vooraf afgesproken hersteltermijn. U kunt later geen verhaal halen bij de aannemer voor gebreken die u bij eerste oplvering op hád kunnen merken. We spreken daarom bijvoorbeeld ook af dat glas en sanitair schoon opgeleverd worden om eventuele krassen te kunnen ontdekken. De aannemer blijft overigens wel contractueel aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken die niet opgemerkt hadden kunnen worden omdat ze zich pas na verloop van tijd openbaren. Als uw woning (op de restpunten na) naar wens en conform afspraak is voltooid, tekent u met de aannemer het procesverbaal van oplevering, waarin ook de herstelpunten en hersteltermijn opgenomen zijn. Met het tekenen van dit document gaat u akkoord met het werk, en wordt u eigenaar van uw huis. Behalve de sleutels en het proces verbaal van oplevering, ontvangt u ook een bewonersmap met revisietekeningen, garanties, gebruiksaanwijzingen, informatie over onderhoud en reiniging en adresgegevens van leveranciers en gemeentelijke instanties. De aannemer legt vervolgens de eindafrekening aan u voor, met verrekening van meerwerk en minderwerk, stelposten en verrekenbare hoeveelheden. Na controle van de rekeningen moet u de laatste betaaltermijn voldoen. U mag echter 5% van de totale bouwsom achterhouden, totdat de aannemer alle correcties heeft uitgevoerd.
Tweede oplevering
De hersteltermijn bedraagt 3 maanden, maar het herstel zal in praktijk ook wel binnen enkele weken klaar kunnen zijn. Daarna houden we een tweede oplevering, waarbij uitsluitend op de herstelpunten wordt gelet. Mochten er punten toch nog niet in orde zijn, dan kunt u ofwel een verrekening ofwel een andere afspraak overeenkomen in de gereedmeldingsverklaring. Direct na tweede oplevering moet alles financieel afgehandeld zijn.