Het architectonisch bouwkundig ontwerp is de vertaling van uw woonwensen. In deze fase verrijst uw huis als tekening en maquette. We brengen met u uw wensen en eisen op één lijn en vertalen deze in plattegronden, vertrekken, interieurs, exterieurs, gevels, technische concepten, constructies en materialen. Tijdens het ontwerpproces bespreken we met u welke mogelijkheden er zijn en welke keuzes er kunnen worden gemaakt.
We zullen verder steeds kijken naar de voorschriften waaraan voldaan moet worden om een bouwvergunning te kunnen krijgen: de eisen uit bestemmingsplan, bouwverordening, een eventueel ‘beeldkwaliteitsplan’, de criteria die de welstandscommissie hanteert, de technische voorschriften in het Bouwbesluit, het burenrecht. Het ontwerpproces verloopt in enkele ronden: Schetsontwerp, Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp. Dan is het ontwerp klaar voor de bouwaanvraag. Daarna volgt de verdere technische uitwerking van het ontwerp tot een gedetailleerd technisch bestek voor gebruik bij de aanbesteding en de uitvoering van uw huis.
Schetsontwerp
Schetsen en een aantal (grove) maquettes en concepten, waarin grote lijnen zijn vastgelegd. We onderzoeken een aantal varianten en leggen die aan u voor om ze met u te bespreken. Zo vormt zich een helder beeld van de mogelijkheden en uw voorkeuren daarbij.
Voorlopig ontwerp
Zodra er één idee is waarmee u verder wilt gaan, werken we dit uit in meer detail. Na een nieuwe ronde van evaluatie en bijstelling leidt dit tot het Voorlopig Ontwerp. Het is vaak aan te raden op dit punt een kostenraming door een kostendeskundige te laten maken. Nadat de conclusies van die raming zijn verwerkt, kunnen we de tekeningen van het Voorlopig Ontwerp desgewenst voor u indienen voor een voor-toetsing aan de welstandseisen en ruimtelijke criteria, als gekozen wordt voor een gefaseerde bouwaanvraag.
Definitief ontwerp
Een preciezere en definitievere uitwerking en berekening van het ontwerp tot op het niveau dat voor de bouwvergunning (welstand en technische toets) is vereist. In deze fase worden ook de overige adviseurs voor "fine-tuning" en technische rapporten ingeschakeld. De constructeur stelt een rapport en advies op over fundering, vloeren, hoofddraagconstructie, lateien en balken (onderdeel van de bouwaanvraag).De bouwfysicus toetst het ontwerp op daglicht, ventilatie, spui, geluid, energiezuinigheid en brandveiligheid (zgn. "Bouwbesluit-rapport", onderdeel van de bouwaanvraag). In sommige gevallen - zoals bij energiezuinige woningen met warmtepomp of bijzondere klimaatinstallaties - zal ook het advies van de installateur worden gevraagd. En indien gewenst kan het ontwerp aan een kostendeskundige worden voorgelegd, die in deze fase een gedetailleerde begroting af kan geven.